مطلوب مني عمل برنامج لمكتب عقاري.
المكتب العقاري يقوم بالمهام التالية : تأجير بيوت – وساطة في بيع البيوت – رهن بيوت.
المكتب يقوم بتسجيل بيوت ضمن حارات في المدينة حيث يجب أن يقوم البرنامج باستعلام عن البيوت المتاحة لللإجار أو للبيع أو للرهن ضمن حارة معينة حيث يتم تسجيل العنوان المفصل ضمن الحارة إضافة إلى رقم هذا البيت إضافة إلى مالك هذا البيت و رقم هاتفه. و يسجل فيما إذا كان هذا المنزل للبيع أم للإيجار أم للرهن.
بالنسبة للإيجار : المكتب يقوم بكتابة عقد إيجار بين المستأجر و بين المؤجر (مالك البيت) يتضمن العقد تاريخ الايجار و مدة الإجار (ستة شهور أو سنة مثلا) و مبلغ الإيجار في الشهر الواحد و المبلغ المدفوع كسلفة عند بداية الايجار إضافة إلى حالة البيت عند استلامه قبل السكن فيه كما يتم تسجيل العمولة التي تقاضاها المكتب على عملية الوساطة هذه.
بالنسبة للبيع : يقوم المكتب بتسجيل عقد بين المالك و المشتري يذكر فيه سعر المنزل و طريقة الدفع (أقساط أو نقدي) و تاريخ العقد و العمولة التي تقاضاها المكتب من العملية.
الرهن : يقوم بتسجيل عقد رهن يتضمن تاريخ العقد و مدة الرهن و المبلغ المدفوع مقابل الرهن و عمولة المكتب التي تقاضاها مقابل الرهن.
يجب أن يتيح البرنامج إمكانية تسجيل مصاريف المكتب مثل (مبلغ إيجار المكتب أو فواتير كهرباء و ماء و راتب موظف مثلا و غيرها) مع إمكانية إجراء جرد أسبوعي أو شهري أو سنوي للدخل المكتب و مصاريفه.
أود تصميم مبدئي على الورق لقاعدة البيانات (مخطط كائنات) بغض النظر عن نوع القاعدة التي سأستخدمها للتصميم ..
ممكن حدا يفدني بالموضوع ؟؟؟